【Bライフ土地情報】長野県小諸市【好立地×池袋まで1時間30分】

Bライフ向けの土地を探した筆者が、独断と偏見でBライフに適していると判断した土地を紹介します。

今回の物件は長野県小諸市にある土地で、東海道新幹線の駅『佐久平駅』まで車で約11分、スーパーやホームセンターまで10分未満で行け、川が土地の隣にある好立地の土地です。

入札を考えるうえで克服すべき点が3つありますが、便利さや川のある生活を好む方は重視検討する価値がある物件です。

基本情報
所在地	長野県小諸市大字山浦字道下５０番１
価格(競売物件は売却基準価額)	¥970,000
土地面積	694㎡
坪単価	¥422.8
地勢	不明（地勢に関する記述無し）
平坦地の有無	不明（３点セットの写真から有と推察できる）
地目	雑種地
用途地域	都市計画区域内無指定
接道有無	有
標高	600m
土地までのアクセス （自動車）
ホームセンター	7分（コメリハード＆グリーン 小諸小原店）
スーパー	7分（西友小諸小原店）
最寄り駅	8分（東小諸駅）
図書館	14分（市立小諸図書館）
ライフライン
水のアクセス	川が隣接している（上水道引き込み不可）
電気のアクセス	不明（1km圏内に住宅があるため、引き込み可と思われる）
日当たり	良好
近隣住民	約50ｍ先に有
電波状況
WiMAX2+	×
au 4G LTE	〇
記号意味	〇：利用可/〇～△：電波弱/△：電波微弱/×：エリア外
その他
備考欄	入札期間:2020/09/03 ～ 2020/09/10／東海道新幹線の駅『佐久平駅』まで車で約11分、池袋まで1時間30分
コメント	懸念点は以下の点です。①コンテナを含む資材があるため、資材の処分を債権者と協議する必要がある。（所有権を放棄するとの供述あり）②川に隣接しているため、洪水時の氾濫リスクを考慮する必要がある。③都市計画区域内のため、建築の際は建築確認申請が必要。
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参照元サイト	不動産競売物件情報 981.jp

基本的なBライフの知識は、Bライフの始祖である寝太郎さんのブログや書籍からまとまって得ることが出来ます。特に下記書籍はバイブルとして常に身の回りに置くようにしています。

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